房地产去库存压力有所缓解，但仍不可小觑

在房地产市场的动态发展历程中，去库存已然成为开发商实现可持续发展的关键命脉。数据显示，全国百城新建商品住宅库存虽连续 24 个月下降，但 1 月份库存总面积仍达 44737 万平方米，去化周期为 21.3 个月，库存压力依旧不容小觑。

当前市场仍处于分化阶段。根据百城住宅库存报告显示，1月，100个城市中一、二、三四线的新建商品住宅存销比分别为12.6、18.1和30.3个月。虽然三类城市去库存周期总体上都有改善，但只有一线城市去库存周期已回到合理区间。

鸿鹄中国：全流程赋能，破解房地产去库存困局

鸿鹄中国成立 18 年以来，始终专注于房地产营销领域，不断探索和创新，历经市场的考验，形成了一套成熟有效的营销模式。与一些单纯依靠产品礼包促销的营销方式不同，鸿鹄中国注重与开发商进行深入沟通，强调通过营销赋能实现项目销量的增长，而非仅仅依赖产品赠送。深入剖析项目销量问题的根源，包括市场环境、项目自身特点以及营销手段等方面，并凭借多年的实战经验提供针对性的解决方案。

其中，在培训及落地执行等环节，鸿鹄中国均制定了详细的标准流程。鸿鹄中国深知“最后一公里”的决胜关键在案场，独创“培-练-战”三位一体培训体系：

-标准化课程：涵盖客户心理分析、抗性破解、逼定技巧等12大模块，让销售团队快速掌握成交密码；

-场景化演练：每周开展“客户角色扮演”实战训练，针对性提升谈客能力；

-数据化复盘：通过客户画像分析、转化漏斗模型，持续优化销售动线。

从项目启动前的准备工作，如目标任务规划，到项目执行过程中的任务分解、问题复盘以及营销活动执行等各个阶段，都有明确的规范和要求，确保锻造销售铁军，提升转化效率 。

结语：

在行业深度调整期，鸿鹄中国正以“专业力+执行力”重塑房地产营销规则。未来，相信鸿鹄中国将继续深耕房地产营销领域，不断优化创新，为更多项目解决去库存难题，推动房地产市场朝着更加稳健、健康的方向发展。